ASB loan rolling 5 tahun ENJOY

Kali ni saya nak kongsi cara simpan dan enjoy (sikit2) dengan ASB financing...

ASB-f 200k.
monthly : 1080 (at 5.05 rate, 30years, NO takaful)
setahun : 12960 (MODAL)

ASSUME dividen 7%:
year1 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year2 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year3 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year4 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year5 : dividen RM14000, TERMINATE.

ape anda dapat lepas terminate?
1- dividen terakhir RM14000.
2- surrender value RM12635.
* cash di hujung cerita : RM26635

jangan lupa,
3- total cash dah enjoy RM4160

modal : 12960.
total DAPAT 5tahun : 30795
'untung' : 17835
average return annually : 17835/12960 bahagi 5 = 27.5% setahun

harap2 explanation saya ni mudah difahami.
www.wasap.my/0135777260/asbF

camne nak kira suurender value tu?
sebenarnya tak penting langsung kalau anda faham ROI anda adalah 27.5%*..
tapi kalo nk kira jugak, saya boleh tunjukkan basi, nantikan post berikutnya...

disclaimer:
* merujuk rekod dividen ASB selama ini yg hanya sekali  <7 br=""> 
<7 br="">-estimation/rounding off dibuat dlm calcultion utk simplify figure
<7 br="">-assume first payment is 1Jan(1st year), dan termination selepas 1Jan(6th year)

by: Tompoq Tom CWA. 0135777260.