Pairing KERETA dan ASB Financing

KEKALKAN NILAI KERETA ANDA...

beli kereta 100k, bulanan RM1080
(calculation, 9Y 3.5% interest, 0 DP)

buat cara biasa:
lepas 9 tahun, kereta habis bayar, harga kereta RM40k.

cara saya rekemen:
buat asbF 200k. bulanan 1080. teknik rolling.
lepas setahun, beli kereta tersebut (same mcm sample di atas)..
lepas 9tahun kereta habis bayar:
value kereta : RM40k
value dalam ASB: RM56649*
* 32649 (surrender value) + 14000 (last dividen;assume 7%) + (additional 10k or more lebihan dividen yg tak rolling)

total : RM96649 - boleh beli kereta yg sama bayar cash (topup duit lain lagi 4k)

ape yg saya nak cerita kat sini...
awak bayar 1080 selama 9tahun, ada besi kebanggaan 40k (anggaran kasar sahaja)..
awak bayar 1080 selama 10tahun (syarat sabar 1tahun pertama), ada besi dan CASH lagi...
lepas la nak rolling main besi seround lagi....

www.wasap.my/0135777260/asbF

by Tompoq Tom CWA 0135777260

ASB loan rolling 5 tahun ENJOY

Kali ni saya nak kongsi cara simpan dan enjoy (sikit2) dengan ASB financing...

ASB-f 200k.
monthly : 1080 (at 5.05 rate, 30years, NO takaful)
setahun : 12960 (MODAL)

ASSUME dividen 7%:
year1 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year2 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year3 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year4 : dividen RM14000, 12960 utk rolling, 1040 utk enjoy
year5 : dividen RM14000, TERMINATE.

ape anda dapat lepas terminate?
1- dividen terakhir RM14000.
2- surrender value RM12635.
* cash di hujung cerita : RM26635

jangan lupa,
3- total cash dah enjoy RM4160

modal : 12960.
total DAPAT 5tahun : 30795
'untung' : 17835
average return annually : 17835/12960 bahagi 5 = 27.5% setahun

harap2 explanation saya ni mudah difahami.
www.wasap.my/0135777260/asbF

camne nak kira suurender value tu?
sebenarnya tak penting langsung kalau anda faham ROI anda adalah 27.5%*..
tapi kalo nk kira jugak, saya boleh tunjukkan basi, nantikan post berikutnya...

disclaimer:
* merujuk rekod dividen ASB selama ini yg hanya sekali  <7 br=""> 
<7 br="">-estimation/rounding off dibuat dlm calcultion utk simplify figure
<7 br="">-assume first payment is 1Jan(1st year), dan termination selepas 1Jan(6th year)

by: Tompoq Tom CWA. 0135777260.

Pesanan Kewangan buat Fresh Grad

"FRESH GRADUATE WAJIB BACA"
- Penyebab anda menyewa sampai bila-ii..

Rata-rata fresh graduate, cukup ja 3bulan kerja.. terus angkat kereta, yang ansuran bulanan lebih kurang RM800-1000.. padahal gaji hanya RM2500

Bila dah angkat kereta ansuran bulanan yang mahal, tipis dah nak beli rumah. Sbb pengiraan DSR dah kacau banyak. Kena lah settle, bayar kereta utk 9tahun dlu.. kalau umur sekarang 25, cukup 9tahun dah jadi 34tahun dah...

Contoh la gaji dah naik kepada RM3200 sebulan, nak beli rumah low cost dah tak boleh, sebab syarat low cost 3000 kebawah gaji..

Time tu, insurance pun dah jadi mahal.. Tempoh pembiayaan dah jadi pendek, menyebabkan ansuran bulanan jadi tinggi.

Nak beli rumah medium cost, dah mahal gila dah.. So, jangan la buat kesilapan yg sering dilakukan oleh anak muda sekarang..

Notes :
Nak pakai kereta boleh, pastikan ansuran bulanan, yg rendah... Ukur baju di badan sendri .
Jangan ikut nafsu..

======================================

Kalau angkat rumah dahulu, nak angkat kereta, senang ja nk lulus loan.. kita boleh kepilkan sekali tenancy aggrement, supaya bank dapat pandang rumah kita sebagai income bulan2.

kalau angkat kereta dulu? nak kepilkan dokumen apa? beli kereta tak salah. yg salahnya beli kereta, ansuran bulanan mahal.. sampaikan ansuran bulanan dah 50-60% dari gaji..

======================================

Sementara nak kumpul modal untuk deposit rumah tu, buat lah ASB Financing.  Supaya anda boleh kumpulkan modal dengan cepat.. At least anda dah buat komitmen dekat bank, dan sesetengah bank pandang ASB Financing ni, as a income, bila dah lebih dari setahun..

======================================
Nak beli rumah, tapi komitmen kat bank, belum ada apa2 komitmen.. Bank akan reject appplication utk beli rumah, sebab bank tak nampak sejarah pembayaran anda macam mana dekat bank..

So, pokok pangkalnya, uruslah kewangan anda dengan bijak !! Sekian dari saya

..

Credit to👇🏻
Rahimi Mustafa